Сегодня казанцы стали свидетелями того, как начался снос здания, являющегося одним из символов советской архитектуры Казани. Владельцы комбината «Здоровье» - семья экс-мэра Казани Камиля Исхакова - еще летом планировали начать демонтаж, но общественная дискуссия вокруг ценности здания приостановила планы девелоперов. Сегодня мы наблюдаем, что судьба комбината решилась, а утвержденного проекта будущего спа-комплекса, как выяснило «Реальное время», пока нет.
Пыль столбом - и нету бани
Вся территория вокруг комбината «Здоровье» огорожена забором, а та пешеходная часть, где проводились работы, - еще и красной лентой. «Благодаря» последней, чтобы пройти вдоль комбината на участке от улицы Островского до Право-Булачной, пешеходам приходится передвигаться прямо по дороге между автобусами на стоянке и тротуаром.
На Островского, рядом с «Лучано», вместо здания уже одни развалины, за которыми видна внутренняя территория комбината, заваленная строительным мусором. На входе на площадку на обычных листах А4, приклеенных к забору скотчем, сообщается, что офис АНО «ГНВЦ» Протон» и прокат велосипедов отсюда переехали. Дальше этих объявлений журналисту и фотографу «Реального времени» пройти не удалось - мужчина в робе во двор пускать отказался, недовольно размахивая руками даже при виде фотоаппарата на другой стороне улицы.
Чуть ближе к Университетской сквозь окно в стене здания можно увидеть технику, которая, будто стоматологическим сверлом, превращала крепкие стены советского сооружения в груды камней. С его помощью рушили стены сооружения, а ковш складывал мусор в грузовики.
Прохожих столь масштабные демонтажные работы, казалось, заботят мало - люди в спешке, даже не глядя на разрушенную часть комбината и прячась от дождя, проходили мимо. Только одна девушка, обратив внимание на происходящее, удивленно обратилась к идущему рядом с ней молодому человеку: «Странно, дом довольно крепкий».
1 /17
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
Олег Тихонов
«Сколько можно стоять»
Информация о решенной судьбе комбината «Здоровье», построенном в 80-е годы прошлого столетия, появилась в июне этого года. Тогда сообщалось, что здание перестанет работать с 1 июля, а среди сотрудников обсуждают его снос. Гендиректор АО «Комбытсервис» Елена Гендельман рассказывала, что через год, после реконструкции, комплекс откроется в качестве спа-центра. Реконструкцию инициировал новый собственник комбината - ООО «Здоровье», который до этого несколько лет арендовал банно-оздоровительный комплекс у «Комбытсервиса ».
Владельцем «Комбытсервиса» является экс-мэр Казани Камиль Исхаков, а учредителем «Здоровья» - его внучка Карина Камалова. Исхаков пояснял, что реконструкция предполагает полный снос старого здания и строительство нового. Профиль комбината «Здоровье» при этом не изменится.
Камиль Исхаков прокомментировал сегодня «Реальному времени» начало сноса здания: «Каким будет новое здание, еще не определились. Но старое ломают, потому что оно ни к чему не годно. С 1 июля стоит, сколько уже можно стоять. Вот подрядчики и приступили к разбору».
«Обещания строить точно такое же здание никто не давал»
Отметим, что, когда стало известно о готовящемся сносе комбината, Анна Медлева, дочь автора проекта комбината Владимира Медлева, написала открытые письма президенту РТ, министру строительства и главному архитектору РТ Иреку Файзуллину. В обращении к президенту Медлева просила принять меры для остановки экстренного сноса комплекса и взять на контроль процедуру прохождения новым собственником всех согласований. А новый проект сооружения она предложила вынести на общественное обсуждение с привлечением архитекторов, искусствоведов, краеведов и историков, а также выразила желание принять активное участие в этом вопросе.
Анна Медлева просила принять меры для остановки экстренного сноса комплекса. Фото facebook.com
Из ответа на мое письмо, который написали в исполкоме Казани, видно, что никаких проектных решений пока нет. Обещания строить точно такое же здание никто не давал. Они пока действуют в рамках закона. Ничего не нарушают. Каким будет здание - это вопрос времени. Если администрация сдержит обещание и привлечет меня хотя бы к обсуждению, это будет здорово. Навязывать свои проектные решения, не имея даже задания на проектирование, я не могу. Это смешно и непрофессионально. Будет диалог - будут решения, - прокомментировала свое отношение к происходящему Медлева.
«Комбинат «Здоровье» - это типовой проект бытового комбината»
Архитектурную ценность сносимого здания и отношение к процессу прокомментировали «Реальному времени» казанские архитекторы.
Мария Горожанинова, Василя Ширшова, Артем Малютин, фото Олега Тихонова
Справка
В комбинате «Здоровье» год назад закрылся фитнес-центр Dynamite Gym, однако остальные компании свою деятельность продолжили. Бани, которые располагаются в комплексе, еще в мае этого года даже участвовали в тендере, который успешно выиграли .
Дочь зодчего комбината «Здоровье» ждет, когда владелец и городские власти выполнят обещание и позовут ее на обсуждение проекта
Бульдозеры и экскаваторы начали разрушительное шествие по комплексу зданий комбината «Здоровье». Дочь архитектора — автора проекта здания Анна Медлева согласна с правом Камиля Исхакова снести наследие отца, но готова возродить элементы фасада из строительного «пепла» в новом проекте на том же месте. Исполком Казани уже пригласил ее к обсуждению нового проекта. «У нас с Анной никаких проблем нет», — заявляет сам Камиль Исхаков, но эскизы будущего строения пока держит в тайне.
Снос здания комбината «Здоровье» вступил в финальную стадию с участием тяжелой строительной техники
«ЗДОРОВЬЕ» УНИЧТОЖЕНО НА 70%
Сегодня стало известно о том, что снос здания комбината «Здоровье» вступил в финальную стадию с участием тяжелой строительной техники. Тротуары вокруг зданий вдоль улиц Островского, Университетской и Право-Булачной обросли навесами-переходами, чтобы защитить пешеходов на случай падения обломков разрушаемого строения. Они закрывают проход не только к самому оздоровительному центру, но и к занимавшим его помещения арендаторам.
В зданиях комбината закрыты все работавшие когда-то учреждения — кафе на автобусной остановке, магазин «Цветы», ортопедический салон. Перед въездом во двор реконструируемого строения со стороны улицы Островского на воротах висят два объявления: «Офис АНО „ГНВЦ „ПРОТОН“ переехал и находится по адресу:...» и «Прокат велосипедов переехал. Новый адрес:...» От самих ворот уже сегодня вряд ли что останется. Прямо перед корреспондентами «БИЗНЕС Online» экскаватор Hyundai усиленно выдалбливал их основание из земли, захватив при этом еще и угол соседнего здания.
Судя по всему, строители, вооруженные экскаваторами, именно отсюда и начнут свое разрушительное шествие в сторону улицы Университетской, разбивая на кирпичи комплекс, который когда-то был одним из символов нашего города. По словам рабочих, «движуха» здесь началась в прошлую субботу. За прошедшее время парочка экскаваторов разломала стоящие здания во дворе, а сегодня начинаются работы в постройках, стоящих по периметру. Наши собеседники неохотно сообщили, что «работы сделаны примерно на 70 процентов», а на их окончание им понадобится примерно месяц. Никто так и не рискнул озвучить название организации, ведущей работы по сносу, однако один из водителей обронил: «Набрали частников...» Судя по тому, что на большинстве экскаваторов и подъезжающих самосвалах красуется надпись «Аренда», возможно, так оно и есть.
Работы на площадке начались несколько дней назад, однако окончательное определение их типу — реконструкция или снос — не дали. Сохранится фасад здания или нет, пока тоже не ясно
СНОС ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЯ?
Вокруг будущего комбината «Здоровье» в июне, когда здание прекратило свою работу, разгорелись нешуточные страсти. О закрытии комбината на реконструкцию сообщила газета «Вечерняя Казань» со ссылкой на гендиректора АО «Комбытсервис» Елену Гендельман . В ответ появилось публичное письмо «Реконструкция — да, но не снос», подписанное архитектором Анной Медлевой и адресованное министру строительства РТ Иреку Файзуллину . Архитектор предлагала объявить международный конкурс проектов и не превращать город в «насос по выкачиванию денег». «Как профессионал я хочу обратить ваше внимание на то, что данный объект, построенный в 1978 году, является отличным примером средовой архитектуры с чертами национального своеобразия, — писала Медлева. — Авторами проекта являются архитекторы Л. Ершова и В. Поспелов („Гипрокоммунстрой“, Москва). А вот над пластикой фасадов, его национальным своеобразием по распоряжению главного архитектора Казани Агишева М. Х. работал мой отец, Медлев Владимир Петрович, являясь главным специалистом в области архитектуры института „Ремпроект“».
100-процентным учредителем зарегистрированного в 2014 году ООО «Здоровье» является Карина Камалова , внучка экс-мэра Казани, а ныне помощника президента РТ Камиля Исхакова . В разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» Исхаков благосклонно принял предложение Медлевой сохранить внешний вид здания. Однако по мере развития наступления строителей архитектора покидает уверенность в том, что на территории проводятся работы по реконструкции, а не сноса и фасад здания-аквариума останется в целости.
«Я очень надеюсь на то, что законодательство будет соблюдено, но пока я вижу снос, а не реконструкцию здания, — заявила в беседе с корреспондентом „БИЗНЕС Online“ Медлева. — Я понимаю, почему это делает собственник здания: реконструкция дороже строительства нового здания. Но в этом случае он не имеет права называть это реконструкцией, надо говорить: „Ребята, мы снесем этот дом, вы не переживайте о его судьбе, потому что будет новый, который учтет все характеристики этого здания“. Это было бы честно. А когда Исхаков заявляет, что будет реконструкция, а потом запускают туда бульдозеры, — это очевидное вранье, либо люди просто терминами не владеют, но тогда проконсультируйтесь у специалистов для начала».
Вместе с тем дочь архитектора Медлева заверила наше издание, что намерена принять деятельное участие в судьбе того места, где пока еще располагается комбинат. В роли союзника в этом вопросе архитектор видит исполком Казани. «Я буквально на прошлой неделе получила по почте письмо от исполкома Казани с предложением принять участие в обсуждении проекта нового здания, — добавила Медлева. — Из письма следует, что будет новый проект и он будет согласован городской администрацией по всем правилам и нормам, как того требует законодательство. Но есть и другая сторона медали — нет ни одного законодательного акта, который мог бы остановить этот снос. Новый хозяин-барин купил это здание, и оно является его собственностью, и он что хочет, то с ним и делает. Но это территория исторической застройки города, и она строго регламентируется законодательством, поэтому построить что угодно они там не могут. С точки зрения закона остановить снос мы тоже не можем, но можем повлиять на то, что там будет построено потом».
Анна Медлева: «У меня был один разговор с Исхаковым, и он меня заверил в том, что хочет сохранить рисунок фасадов и включить их в новый объект» Фото: «БИЗНЕС Online»
«Я БУДУ ДЕРЖАТЬ РУКУ НА ПУЛЬСЕ, ВОПРОС В ДРУГОМ — НАСКОЛЬКО МЕНЯ ДОПУСТЯТ К ЭТОМУ ПРОЕКТУ»
По просьбе «БИЗНЕС Online» Медлева предоставила письмо мэрии в распоряжение «БИЗНЕС Online». Обращение подписано заместителем руководителя исполнительного комитета Казани Радиком Шафигуллиным , и в нем, помимо приглашения к обсуждению проекта, сказано, что новый собственник сейчас проводит «концептуальную проработку оздоровительного центра с учетом соблюдения требований градостроительного законодательства, в том числе решение вопросов транспортной инфраструктуры и организация парковочных мест для гостей и сотрудников центра». Из документа следует, что эскизное предложение по реконструкции здания комбината на рассмотрение в исполком не поступало. Однако строительные работы ведутся на территории города, которая относится к исторической застройке, следовательно, проект будет в обязательном порядке рассмотрен на заседании градостроительного совета с участием мэра Казани, президента РТ и экспертов. Как указано в извещении мэрии, разработке проектной документации будет дан старт только после получения соответствующего разрешения. После этого застройщик может готовить документы на получение разрешения на строительство.
По словам Медлевой, Исхаков по-прежнему декларирует готовность сохранить архитектурно ценные части здания. «У меня был один разговор с Исхаковым, и он меня заверил в том, что хочет сохранить рисунок фасадов и включить их в новый объект, — вспомнила архитектор. — Я буду держать руку на пульсе, вопрос в другом — насколько меня допустят к этому проекту. Я в ближайшее время планирую приехать в Казань и добиться встречи с собственником здания на предмет обсуждения дальнейшей ситуации. Я хотела бы знать, кто является разработчиком нового проекта, хотела бы рассмотреть возможность влияния на проект».
Кроме того, Медлева напомнила, что сама является архитектором и готова предложить собственнику себя в качестве автора проекта нового здания. «Я могу предложить свои услуги по созданию архитектурного проекта, — подчеркнула собеседница издания. — Почему бы не сделать открытую дискуссию, раз такая волна поднялась?»
Камиль Исхаков: «Трудно сказать, когда проект будет представлен и обсуждение начнется» Фото: «БИЗНЕС Online»
«МЫ ЗАНИМАЕМСЯ ОФОРМЛЕНИЕМ КРЕДИТНОЙ ЛИНИИ, ЭТОТ ПРОЦЕСС ЕЩЕ НЕ ЗАВЕРШЕН»
Сам Исхаков в разговоре с корреспондентом нашего издания подтвердил, что работы на площадке начались несколько дней назад, однако окончательное определение их типу — реконструкция или снос — не дал. Сохранится фасад здания или нет, пока не ясно, отметил он. «Мы этот вопрос решаем с дочерью архитектора здания Анной, у нас никаких проблем нет, — заверил Исхаков корреспондента «БИЗНЕС Online». — Мы вместе этим занимается. Она позвонила сама, объявилась, хочет, чтобы наследие отца сохранилось. Но там еще до этого много что нужно решить...»
Экс-мэр Казани добавил, что работа по созданию эскизного проекта нового здания движется, но публично он детали раскрывать не будет. «Трудно сказать, когда проект будет представлен и обсуждение начнется, — предупредил собеседник издания. — Никакого желания затягивать [этот процесс у меня] нет, но и двигаться вперед большими шагами — тоже, потому что мы занимается оформлением кредитной линии, этот процесс еще не завершен. Не имея ясности в этом вопросе, по остальным вопросам бегом бежать невозможно».
